Vermögen aufbauen.Mit der richtigen Immobilie.
Ich begleite Sie beim Einstieg in die Kapitalanlage-Immobilie – unabhängig, bundesweit und auf Ihre persönliche Lebenssituation zugeschnitten. Von der ersten Beratung bis zum Notartermin: alles aus einer Hand.
Immobilienbesitzer
Finanzierung
bis Bayern
im Kundenauftrag
Von der Idee bis zum Notartermin
Eine Kapitalanlage-Immobilie hat viele bewegliche Teile. Ich übernehme den gesamten Weg für Sie – koordiniert, transparent und ausgerichtet auf Ihre persönliche Lebenssituation und Ihre Ziele.
Erstberatung
Ich kläre Ihre Ziele, Ihre finanzielle Situation und Ihre Vorstellung vom Vermögensaufbau – ohne Verkaufsdruck.
Objektauswahl
Gemeinsam wählen wir das Objekt, das zu Ihrer Strategie passt – bundesweit und auch off-market.
Finanzierung
Ich strukturiere die passende Finanzierung aus über 400 Banken – inklusive Förderprogrammen, wo sinnvoll.
Notar-Koordinierung
Ich koordiniere den Kaufprozess mit dem Notar und behalte Termine, Unterlagen und Fristen für Sie im Blick.
Danach für Sie da
Auf Wunsch übernehme ich die laufende Verwaltung – ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre Kapitalanlage.
Die passende Immobilie für jede Strategie
Off-Market-Immobilien in allen Bundesländern
Viele dieser Objekte sind nicht öffentlich inseriert. Über mein Netzwerk erhalten Sie Zugang zu Kapitalanlagen, die Sie am offenen Markt nicht finden – von Hamburg bis Bayern.
Klassischer Bestand
Bestandsimmobilien mit stabiler Vermietung – inklusive anerkanntem Restnutzungsdauer-Gutachten, das eine schnellere Abschreibung und damit steuerliche Vorteile ermöglichen kann.
Selektierte Neubauprojekte
Sorgfältig ausgewählte Neubauten mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und Zugang zu KfW-Förderung – energieeffizient und förderfähig.
Denkmalgeschützte Objekte
Denkmalimmobilien bieten besonders hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf den Sanierungsanteil – eines der attraktivsten Modelle zur Steueroptimierung.
Pflegeapartments
Pflegeapartments als Kapitalanlage verbinden eine gesellschaftlich sinnvolle Nutzung mit langfristigen Pachtverträgen und planbaren Erträgen – bundesweit verfügbar.
Mehr aus Ihrer Immobilie herausholen
Eine Kapitalanlage entscheidet sich oft im Detail – und vieles davon passiert beim Finanzamt. Über mein Netzwerk aus Steuerberatern sorge ich dafür, dass Sie die steuerlichen Möglichkeiten Ihrer Immobilie voll ausschöpfen.
- SteuerrückerstattungAbschreibungen und absetzbare Kosten Ihrer Immobilie steuerlich geltend machen.
- LohnsteuerermäßigungSteuervorteile schon unterm Jahr nutzen, statt auf die Jahreserklärung zu warten – mehr Netto pro Monat.
- Abgestimmt mit der FinanzierungSteuerberatung und Finanzierungsstruktur greifen ineinander – aus einer Hand koordiniert.
Die passende Finanzierung – aus über 400 Banken
Ob Kapitalanlage, Eigenheim oder Anschlussfinanzierung: Ich vergleiche für Sie hunderte Angebote und strukturiere die Finanzierung so, dass sie zu Ihrer Lebenssituation und Ihrer Anlagestrategie passt.
- 01
Kapitalanlage & Investitionsimmobilien
Immobilien als Kapitalanlage finanzieren – ich berate Sie zu Rendite, Steueroptimierung und Hebeleffekten und strukturiere die Finanzierung passend zu Ihrem Portfolio.
- 02
Eigenheim & Immobilienkauf
Ich beschaffe die Kreditmittel für Ihren Kauf – auch als KfW-Förderdarlehen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.
- 03
Anschlussfinanzierung & Forwarddarlehen
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten 5 Jahren aus? Ich sichere Ihnen heute schon günstige Konditionen. Bei einer Zinsbindung über 10 Jahre können Sie nach §489 BGB ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen.
- 04
Neubau, Modernisierung & Umschuldung
Tragfähige Strukturen für Neubau und Sanierung inklusive KfW-Förderung – und die Optimierung bestehender Darlehen mit Prüfung Ihres Einsparpotenzials.
Ihr Einstieg in die Kapitalanlage-Immobilie
Lassen Sie uns über Ihre Ziele sprechen – ich zeige Ihnen, welche Objekte zu Ihrer Strategie passen und wie der Weg dorthin aussieht. Von der Erstberatung bis zum Notartermin.